燕莎盛世大厦

地址：西城区北三环中路23号

电话：010-65661852

手机：13501254714张经理

网址：http://yansha.bjwjly.com/

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选址服务：

燕莎盛世大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。让商业办公领域的信息准确，高效匹配企业客户需求，创造增值服务，从企业角度考虑，让企业感受美好的办公租赁及配套等优质服务，让每个员工的办公生活更潇洒。

一：入住流程

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四：装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

燕莎盛世大厦楼盘参数：

开发商： 北京盛世房地产开发有限公司

类型：甲级写字楼

建筑面积： 32900m²

总楼层： 12层

标准层高： 2.7米

得房率： 70%

是否可注册：是

是否涉外：是

外 墙：玻璃幕墙

结 构：框架结构

地址：北京市西城区北三环中路23号

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

交通指引：

地铁：距离地铁铁8号线安华桥站约3公里，可接轨换乘地铁4号线，规划13号线B段将延伸至上地软件园换乘16号线。

驾车：临近西六环路、温北路、北清路等多条主要干道，已形成北清路、六环路、园清路、温阳路等组成的“五纵、五横”路网体系;

距离永丰产业基地约12公里、距离上地、中关村软件园二期约20公里、距离具有全球顶级影响力的“中国硅谷”中关村约半小时车程。

规划设计翠湖南路和京密引水渠北路为快速路，与西六环、京新高速实现连接。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：燕莎盛世大厦以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，燕莎盛世大厦物业还提供24小时客户接听热线、代办速递、代叫预约出租、临时雨具借用、入室清洁、鲜花服务等等。使您无时无刻都感觉到贴心、方便。